Kadıköy Tuğlacıbaşı Mahallesi’nde İstanbul Meteoroloji Bölge Müdürlüğü toprağı olarak bilinen alan, yıllar evvel özelleştirilerek iki parsele bölündü ve bir kısmına 49 katlı 4 bloktan oluşan rezidans projesi dikildi.
Rezidans projesinin yanındaki öbür parselin imar planı da Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yıllar süren dava sürecinin akabinde 29 Ocak 2021 tarihinde değiştirildi. Plan değişikliği açıklama raporunda yer alan bilgilere nazaran Özelleştirme Yüksek Şurası 2013 yılında Maliye Hazinesi’ne ilişkin olan 8 bin 661 metrekare arazinin satış yoluyla özelleştirilmesine karar verdi.
2014 yılında arazi ihale ile Birleşik Gayrimenkul Geliştirme ve İnşaat A.Ş.’ye satıldı. Özelleştirme öncesinde arazi ‘sosyal kültürel tesis’ alanındaydı. 2015 yılında Kadıköy Belediyesi’ne müracaat edilerek imar durum dokümanı istendi.
Kadıköy Belediyesi, tüm yapılaşma koşulları yan parselde kullanıldığından kelam konusu parsel toplumsal kültürel tesis için ayrılsa da üzerinde inşaat yapılamayacağını belirterek imar durumu ve ruhsat da düzenlemeyeceğini bildirdi. İBB, bu yazıya 2015 yılında verdiği karşılıkta yinelenmiş emsalin kelam konusu olmadığını savundu.
KADIKÖY BELEDİYESİ’NİN DAVALARI REDDEDİLDİ
Kadıköy Belediyesi de parselin imar durumu gereği özelleştirilemeyeceği, kamu eliyle işletilmesinin zarurî olduğu münasebetleri ile dava açtı. Danıştay’da görülen davalar sonuçlandı ve Kadıköy Belediye Başkanlığı’nın açtığı davalar reddedildi.
Mülkiyet sahibi Birleşik Gayrimenkul Geliştirme ve İnşaat A.Ş, mağduriyetinin giderilmesini isteyerek parselin “özel toplumsal kültürel tesis” kullanımına tahsis edilmesini istedi.
HAVUZ VE SPOR MERKEZİ YAPILABİLECEK
Etraf ve Şehircilik Bakanlığı da talep doğrultusunda plan hazırladı. Parsel, 1.50 emsal korunarak 6 kat yükseklik sonu ile ‘özel toplumsal kültürel tesis alanı’na alındı.
Plan notlarına nazaran parsele; tiyatro salonu, kültür merkezi, kütüphane, sinema, kreş öğrenci konutu, açık-kapalı spor merkezi ile yüzme havuzu ve bu ünitelere hizmet edecek kafe ve lokantalar yapılabilecek.
Sözcü
