2012 yılında büyükşehir statüsüne alınan Balıkesir’in büyüme suratının son yıllarda daha da arttı. Balıkesir, hem kent hem de nüfus olarak büyüyor.
Değerleme hizmeti sunan bir gayrimenkul kurumunun idare konseyi lideri Ahu Minareci Küçükağa, Balıkesir vilayetinde son yıllarda yaşanan konut fiyat artışına dikkat çekti.
BALIKESİR “ALTIN ÇEMBER”İN TAM ORTASINDA
Balıkesir’in “Altın Çember” olarak bilinen ticari ring çizgisinin tam ortasında yer aldığını belirten Küçükağa, “Arsa arzının da gitgide azalmasıyla konut fiyatları son 4 sene içerisinde neredeyse ikiye katlandı.” dedi.
Balıkesir’deki konut bölümünün son yıllarda yaşadığı değişimi pahalandıran Küçükağa, “Altın Çember’in, İstanbul-İzmir, İzmir-Çanakkale ve Çanakkale-İstanbul otoyolu ortasında kalan bölgeye verilen isimdir. Altın Üçgen yahut Altın Ring olarak da bilinir. İstanbul ve İzmir ortasında bir lokasyonda kalması, her iki denize de kıyısının olması ve demiryolu ilişkileri sayesinde Balıkesir lojistik olarak değerli bir durumda yer almaktadır.” diye konuştu.
2017 YILINDA ÜLKENİN EN ÇOK YATIRIM ALAN İLİ OLDU
Balıkesir’in sahip olduğu konum sayesinde süratli bir sanayi gelişimine kavuştuğunu belirten Küçükağa, “Balıkesir 2017 yılında ülkenin en çok yatırım alan ili olmuştur. Bu durum hasebiyle nüfus ve çalışan iş gücünü de beraberinde artırmış lakin süratli artan nüfusa yetişecek kadar süratli bir gayrimenkul üretimi gerçekleşememiştir.” tabirlerini kullandı.
Bilhassa günümüze kadar süren imar sorunlarına dikkat çeken Küçükağa, “İl genelinde yeni inşa edilmiş konutların ortalama ünite fiyatları 3 bin lira bandında gezerken bu sene bu bedel 4 bin 300 4 bin 500, hatta 4 bin 600 lira bandına kadar ilerledi” dedi.
PANDEMİ SONRASI EDREMİT VE AYVALIK İLÇELERİNE GÖÇ YOĞUNLUĞU
Pandemi sonrası home-ofis çalışma kültürünün gelişmesiyle körfez bölgesi dediğimiz Edremit ve Ayvalık ilçelerine olağandışı bir göç başladığına dikkatleri çeken Küçükağa, “Bu bölgelerde bilhassa villa fiyatlarındaki bedel artışları birtakım bölümlerde yüzde 70’e kadar çıkmış durumda. Bölgenin gelişmesinin de bu artışta bir hissesi var elbette. Fakat bu artıştaki temel sebep pandemi sonrası mesken arayışlarındaki kriterlerin değişmesi. Bahçeli konutlar, müstakil meskenler ve kalabalık olmayan ömür üslubunun popülerleşmesi, ayrıyeten doğal hayat ve doğal beslenme üzere mevzularda şuurun artmasıyla körfez bölgesine olan ilgi gün geçtikçe artıyor.” diye konuştu.
GAYRİMENKUL SATIŞLARI YÜZDE 110 ARTTI
Ahu Minareci Küçükağa, “Pandemi ve dolar kurundaki dalgalanmalar ile tüm ülkede olduğu üzere Balıkesir’de de satışlar neredeyse durma noktasına geldi. Lakin geçen sene haziran-temmuz-ağustos aylarında yapılan kampanyalar ile vilayet genelinde gayrimenkul satışları bir anda patlama yaşadı. Geçen sene tıpkı aya oranla yüzde 110 civarında bir artış oldu. Arsa arzının kısıtlı olduğu ortamda bu halde yaşanan tüketimler vilayetteki fiyatlarda da doğal olarak dalgalanmalara ve spekülatif artışlara sebep oldu.” diye konuştu.
Ensonhaber
