2009 yılında yürürlüğe giren İstanbul’un anayasası kabul edilen 1/100 bin ölçekli Etraf Nizamı Planı’nda “gelişimi ve yoğunluğu kontrol altında tutulacak alan”, “orman alanı”, “kentsel ve bölgesel yeşil ve spor alanı” olarak belirlenen Eyüpsultan Kemerburgaz’daki binlerce metrekarelik arazi, 25 Ocak 2021 tarihinde “rezerv yapı alanı” yani yeni yerleşim alanı ilan edildi.
Bu karar ile birlikte gerekli plan değişikliği Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanarak askıya çıkarıldı. Evvel Etraf Nizamı Planı değiştirilerek alana “havza içi rehabilite edilecek alan” işlevi verildi. Buna nazaran de alt ölçekli planlar düzenlenerek “kısmen ağaçlandırılacak alan, kısmen gecekondu tedbire bölgesi” işlevleri, “ticaret-konut” olarak değiştirildi.
AVM, REZİDANS YAPILABİLİCEK
Plan değişikliği ile yaklaşık 405 bin 230 metrekarelik alanın 228 bin 831 metrekaresi yani yüzde 56’sı konut ve ticaret üniteleri için ayrıldı. 228 bin metrekarelik alanda 215 bin metrekare inşaat yapılacak. Yapıların yüksekliği 5 ve 6 kat olarak belirlendi. Park için 103 bin metrekare ayrılırken geri kalan kısım sıhhat tesisi, cami, kültürel tesis alanı, okul, park ve yol alanı olarak düzenlendi. Ticaret- konut alanlarına; AVM, rezidans, çok katlı mağaza, banka-finans kurumları yapılabilecek.
SARSINTI RİSKİ BULUNUYOR
Plan açıklama raporlarında yer alan bilgilere nazaran planlama alanının kuzey ve batı kesitleri orman alanları ile çevrili. Lakin planlanan alan, orman özelliği taşımıyor. Raporda, alanın daha evvelki planlarda belirlenen maksada nazaran kullanılmadığı belirtildi. İmara açılan alan, 2. derece tehlikeli zelzele bölgesinde yer alıyor. Raporda, alanın Kuzey Anadolu Fay zonunun tesir alanında kalması nedeniyle her türlü proje ve hesaplamalarda 1. Derece zelzele bölgesi datalarının kullanılacağı kaydedildi.
MUHAFAZA HAVZASI HUDUTLARINDA
Planlama alanı yapı yasaklı Alibeyköy Havzası orta ve kısa aralıklı havza muhafaza alanlarında bulunuyor. Birebir vakitte korunması gerektiği Vakıf Kırk Çeşme Galeri Çizgisi da alandan geçiyor. Planlama alanı, imali süren İstanbul Havalimanı-Gayrettepe Metro sınırı güzergahında da bulunuyor.
BÜYÜK KISMI EYÜPSULTAN BELEDİYESİNE İLİŞKİN
Rapora nazaran planlama alanında toplam 37 parsel bulunuyor. Alanın yüzde 18.9’u Maliye Hazinesi’ne, yüzde 1.7’si İSKİ, yüzde 57.1’i Eyüpsultan Belediyesi’ne ilişkin.
“DAVA AÇACAĞIZ”
Plan değişikliğine reaksiyon gösteren CHP İstanbul Milletvekili Gürsel Tekin, Türkiye corona virüsü ve ekonomik düşüncelerle çaba ederken, Ankara’nın İstanbul’daki lokal idaresi kentin planlamasıyla ilgili tüm sürecin dışında tutup, kenttin son yeşil alanlarına bile müdahale ettiğini vurguladı.
Tekin, “Yıllardır dikey mimariyle İstanbul’un merkezini betona boğanlar, İstanbul’a ihanet ettik diyenler bugün merkezde rant alanları bitince yeşil alanları imara açmaya devam ediyor. İstanbul’a her fırsatta ihanet eden bu anlayışı salgın sürecinde de dur durak bilmiyor. Anlaşılan Ankara artık de kafayı Kemerburgaz’a takmış. Orman alanının ortasına, ticaret alanları, konut alanları yapmak, bölgenin tabiatına ve bitki örtüsüne önemli ziyan verir. Bakanlık ormanlarımızı kamu ismine korumakla yükümlüdür. Bu misyonunu yerine getirmek bir yana ormanlarımızı beton lobilerinin cirit attığı alanlara çevirmek, maddelerimize karşıttır ve hata teşkil etmektedir” diye konuştu.
Bu plan değişikliği ile birlikte, İstanbul’un anayasası olarak bilinen Etraf Tertibi Planı’nın bir defa daha ayaklar altına alındığı söyleyen Tekin, Kemerburgaz’daki imar planlarının iptali için dava açacaklarını belirtti.
Sözcü
